Wyjątkowa polana z potencjałem rezydencjonalnym i inwestycyjnym - 49 arów w malowniczej Łąkcie Górnej (MNU)

Szukasz unikalnego miejsca na budowę wymarzonego domu w otoczeniu kojącej zieleni, a może bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością podziału geodezyjnego? Ta nieruchomość łączy w sobie urok beskidzkiego krajobrazu, pełną prywatność oraz doskonałe parametry planistyczne.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Prywatna enklawa zieleni: Działka w naturalny sposób osłonięta pasami dorodnego drzewostanu od strony północnej (ok. 20 m) i południowej (ok. 10 m), tworząca zaciszną, słoneczną polanę otwartą na wschód i zachód.

Duży potencjał inwestycyjny (49 arów): Regularny kształt (ok. 58 83 m) oraz zapisy planu miejscowego umożliwiają podział gruntu na mniejsze, niezależne parcele budowlane.

Przeznaczenie MNU w MPZP: Szerokie możliwości zagospodarowania - od komfortowego domu jednorodzinnego, przez rezydencję z ogrodem, aż po nieuciążliwą działalność usługową lub rekreacyjną.

Media w zasięgu ręki: Gaz oraz sieć wodociągowa znajdują się bezpośrednio na działce, prąd w drodze dojazdowej - co znacząco obniża koszty i skraca czas rozpoczęcia budowy.

Strategiczna lokalizacja: Szybki dojazd do Bochni (19 km) i Limanowej (17 km). W promieniu 2-3 km pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz przystanek komunikacji.

Opis techniczno-prawny i parametry planistyczne

Lokalizacja: Łąkta Górna, gmina Żegocina (powiat bocheński).

Powierzchnia i ukształtowanie: 4 898 m² (49 arów), działka lekko nachylona, o wymiarach ok. 58 m szerokości na 83 m długości.

Dojazd: Dogodny dojazd drogą gminną, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą ze służebnością przejazdu.

Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Teren MNU):

Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi niepubliczne.

Przeznaczenie dopuszczalne: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, budynki gospodarcze, garaże, pracownie, obiekty zaplecza usługowego oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna i mała architektura (altany, pergole).

Wskaźniki urbanistyczne:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni terenu inwestycji,

Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3 - 0,5 ,

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% ,

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: min. 800 m²

Minimalna szerokość frontu nowej działki: min. 16 m 

Zakaz realizacji zabudowy szeregowej i bliźniaczej.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
 

ID działki w geoportalu: 120109_2.0003.1094/1
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: na działce
Woda: na działce
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: panorama
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2000
Odległość od centrum [m]: 2000
Odl. do sklepu [m]: 2500
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2900
Wymiary działki [m]: 58x83
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.